626 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 225,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330357500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
52045330357500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 67 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 629 m · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 478 m · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +83 337 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 840 739 $ Poids 46 % |
| 3 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 529 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 707 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 456 501 $ Poids 15 % |
| 6 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 50 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 651 $ Poids 10 % |
| 8 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +106 346 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 609 425 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +78 932 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 415 956 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue des Mélèzes, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 602 m · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +104 745 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 712 771 $ Poids 8 % |
| 12 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 507 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 558 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.