640 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330368227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
52045330368227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 35 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 833 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +27 513 $ | 329 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 729 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 398 826 $ Poids 53 % |
| 5 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 782 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 298 008 $ Poids 43 % |
| 6 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 180 $ Poids 39 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 068 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 394 724 $ Poids 33 % |
| 11 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 649 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 191 307 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.