648 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 102,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330460181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
52045330460181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 33 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 699 m · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 474 $ Poids 79 % |
| 2 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 26 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 975 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 282 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 838 m · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 392 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 822 $ Poids 38 % |
| 6 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 761 m · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 323 055 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 322 $ Poids 36 % |
| 8 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 298 330 $ Poids 35 % |
| 9 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 848 $ Poids 27 % |
| 10 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 598 $ Poids 25 % |
| 11 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 164 034 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.