666 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330462439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
52045330462439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 43 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 937 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 336 $ Poids 40 % |
| 2 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 547 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 183 $ Poids 33 % |
| 3 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 678 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 881 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 336 300 $ Poids 21 % |
| 5 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 491 690 $ Poids 18 % |
| 6 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 370 $ Poids 16 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 758 $ Poids 16 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 096 $ Poids 15 % |
| 10 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 313 316 $ Poids 11 % |
| 11 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 661 $ Poids 10 % |
| 12 | 758, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 073 $/m²) 161,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.