668-670 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 142,5 m² · constr. 1960 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330463271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
52045330463271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 38 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 946 m · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 688 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 769 $ Poids 25 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 409 219 $ Poids 18 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 342 364 $ Poids 18 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 393 120 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 211 136 $ Poids 17 % |
| 9 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 475 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 440 822 $ Poids 15 % |
| 11 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 351 922 $ Poids 13 % |
| 12 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 435 455 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.