672 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 1 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330463334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
52045330463334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 21 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 819 m · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 228 297 $ Poids 56 % |
| 2 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 902 m · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 880 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 066 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 198 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 183 946 $ Poids 13 % |
| 6 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −900 $ | 219 206 $ Poids 12 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 599 $ Poids 11 % |
| 8 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 930 $ Poids 10 % |
| 9 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 140 885 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 051 $ Poids 9 % |
| 11 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 141 288 $ Poids 9 % |
| 12 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.