686 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 135,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330465423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
52045330465423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 40 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 556 $ Poids 53 % |
| 2 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 850 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 881 $ Poids 23 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 312 661 $ Poids 22 % |
| 4 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 055 $ Poids 19 % |
| 5 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 697 605 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 455 213 $ Poids 18 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 638 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 186 680 $ Poids 14 % |
| 9 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 428 $ Poids 13 % |
| 10 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 295 $ Poids 12 % |
| 11 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 602 $ Poids 12 % |
| 12 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 952 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.