229 Rang SAINT-LUC · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 273,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330466730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
52045330466730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 70 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 758 m · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 228 $ Poids 16 % |
| 2 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 977 $ Poids 13 % |
| 3 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +181 696 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 939 097 $ Poids 9 % |
| 4 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 811 $ Poids 8 % |
| 5 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +105 316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 058 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 586 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 499 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.