699 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330467540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
52045330467540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 54 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 550 $ Poids 56 % |
| 2 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 050 $ Poids 55 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 470 $ Poids 36 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 319 446 $ Poids 29 % |
| 5 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 846 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 405 804 $ Poids 26 % |
| 7 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 837 m · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 196 052 $ Poids 20 % |
| 8 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 437 $ Poids 20 % |
| 9 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 357 490 $ Poids 18 % |
| 10 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 374 257 $ Poids 16 % |
| 11 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 376 800 $ Poids 13 % |
| 12 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 381 215 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.