236 Rang SAINT-LUC · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 110,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330475660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
52045330475660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 59 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 398 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 746 $ Poids 59 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 327 311 $ Poids 39 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 338 750 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 407 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 216 164 $ Poids 22 % |
| 7 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 398 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 070 $ Poids 21 % |
| 9 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 663 $ Poids 20 % |
| 10 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +65 820 $ | 758 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 399 306 $ Poids 16 % |
| 12 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 427 820 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.