696 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 192,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330476049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
52045330476049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 772 217 $ Poids 44 % |
| 2 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 529 240 $ Poids 29 % |
| 3 | 478, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 639 $/m²) 201,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 958 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 904 $ Poids 19 % |
| 5 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 198 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 911 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 055 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 826 $ Poids 6 % |
| 9 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 556 011 $ Poids 6 % |
| 10 | 758, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 073 $/m²) 161,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 585 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 382 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.