231 Rang SAINT-LUC · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 162,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330476300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
52045330476300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 64 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 710 280 $ Poids 35 % |
| 2 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 876 m · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 597 $ Poids 29 % |
| 3 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 972 m · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 475 589 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 790 $ Poids 12 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 908 $ Poids 12 % |
| 7 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 345 671 $ Poids 12 % |
| 8 | 349, rue Guévremont, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 208 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 507 730 $ Poids 11 % |
| 9 | 758, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 073 $/m²) 161,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 602 $ Poids 8 % |
| 10 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 675 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.