698 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330477082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
52045330477082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 66 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 712 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 033 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 320 469 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 404 757 $ Poids 19 % |
| 5 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 928 $ Poids 18 % |
| 6 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 429 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 421 616 $ Poids 15 % |
| 8 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 423 124 $ Poids 13 % |
| 9 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 287 $ Poids 12 % |
| 10 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 400 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 432 405 $ Poids 10 % |
| 12 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 951 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.