698 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 44,6 m² · constr. 1978 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 92 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330477223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
52045330477223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 11 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 682 $ Poids 10 % |
| 2 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 336 $ Poids 8 % |
| 3 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 137 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, rue des Chalets, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (2 378 $/m²) 28,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 588 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +340 $ | 88 928 $ Poids 3 % |
| 5 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie −50 958 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 354 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 748, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 965 $/m²) 68,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 149 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.