241 Rang SAINT-LUC · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 102 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330484967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
52045330484967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 26 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 252 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 483 $ Poids 53 % |
| 3 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 877 $ Poids 37 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 278 985 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 409 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 226 $ Poids 23 % |
| 7 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 918 $ Poids 22 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 434 $ Poids 19 % |
| 9 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 629 735 $ Poids 17 % |
| 11 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 179 $ Poids 17 % |
| 12 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 594 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.