237 Rang SAINT-LUC · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 86,1 m² · constr. 1910 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330485023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
52045330485023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 24 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 805 $ Poids 36 % |
| 2 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 261 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 673 $ Poids 14 % |
| 5 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 251 $ Poids 14 % |
| 7 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 239 842 $ Poids 13 % |
| 8 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 791 $ Poids 10 % |
| 9 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 358 $ Poids 9 % |
| 10 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 971 $ Poids 8 % |
| 11 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 519 $ Poids 5 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 552 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.