715 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330571314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
52045330571314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
351 950 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 749 $ Poids 40 % |
| 2 | 632, Rang de l'île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 658 200 $ (5 540 $/m²) 118,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 707 234 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 225 020 $ Poids 35 % |
| 4 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 073 $ Poids 19 % |
| 5 | , La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 523 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 111 $ Poids 14 % |
| 6 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 200 074 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 401 278 $ Poids 13 % |
| 8 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +22 928 $ | 326 847 $ Poids 13 % |
| 9 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 915 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 872 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 366 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 179, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 382 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 842 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.