721 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 199,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330572543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
52045330572543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 86 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 786 415 $ Poids 22 % |
| 3 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 329 $ Poids 9 % |
| 4 | 758, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 073 $/m²) 161,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 618 721 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 281 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +59 781 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 667 807 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.