723 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 220,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 414 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330572645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
52045330572645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 90 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 578 $/m²) 192 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 480 $ Poids 39 % |
| 2 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +72 226 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 829 627 $ Poids 15 % |
| 3 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 797 $ Poids 8 % |
| 4 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 799 $ Poids 5 % |
| 5 | 758, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 073 $/m²) 161,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +91 257 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 675 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 723, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-04-03 · 100 m · Vendu 415 000 $ (1 403 $/m²) 295,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 922 $ Poids 4 % |
| 7 | 710, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 607 $/m²) 147,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +94 882 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 525 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 560 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +95 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 703 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.