726 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330583983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
52045330583983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 53 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (4 523 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 424 $ Poids 22 % |
| 2 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 839 $ Poids 15 % |
| 3 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 265 029 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, rue Saint-Paul, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 275 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 226 118 $ Poids 8 % |
| 5 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 427 $ Poids 7 % |
| 6 | 565, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 955 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 287 $ Poids 4 % |
| 8 | 224, chemin de la Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 728 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 058 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 904 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 693 $ Poids 3 % |
| 11 | 526, rang Ile-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 383 $/m²) 109,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 851 $ Poids 2 % |
| 12 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 041 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.