530 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340205588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
52045340205588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 52 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 678 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 735 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 330 $ Poids 69 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 732 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +16 814 $ | 308 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 627 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 260 $ Poids 44 % |
| 6 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 969 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 682 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 309 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 468 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 285 641 $ Poids 39 % |
| 10 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 158 $ Poids 39 % |
| 11 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 966 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 013 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 385 060 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.