515 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 110 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340205842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
52045340205842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 37 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 355 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 705 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 300 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 621 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 588 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 316 $ Poids 50 % |
| 6 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 994 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 572 $ Poids 38 % |
| 7 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 009 $ Poids 33 % |
| 8 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 845 $ Poids 29 % |
| 9 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 588 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 249 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 395 $ Poids 24 % |
| 11 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 808 m · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 705 m · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 418 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.