540 Rue CASAUBON · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 103,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340206370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
52045340206370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 65 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 31 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 376 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 659 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 702 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 329 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 400 694 $ Poids 53 % |
| 6 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 476 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 313 075 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 671 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 339 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 761 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 196 554 $ Poids 45 % |
| 10 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 334 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, Rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (3 772 $/m²) 109,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 394 112 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.