1101 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 145,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340215522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52045340215522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 58 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 401 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 437 $ Poids 62 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 786 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 307 887 $ Poids 55 % |
| 4 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 878 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 205 444 $ Poids 41 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 330 365 $ Poids 36 % |
| 6 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 126 $ Poids 20 % |
| 8 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 569 $ Poids 17 % |
| 9 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 494 $ Poids 16 % |
| 10 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 861 $ Poids 16 % |
| 11 | 157, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 477 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-17 · 781 m · Vendu 265 000 $ (2 169 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 099 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.