1105 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 149,8 m² · constr. 1915 · terrain 2 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340215724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
52045340215724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 57 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 425 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 393 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 520 $ Poids 55 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 809 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 272 168 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 811 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 561 $ Poids 42 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 331 591 $ Poids 37 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 895 m · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 197 018 $ Poids 35 % |
| 7 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 811 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 688 $ Poids 26 % |
| 8 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 977 $ Poids 21 % |
| 9 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 701 $ Poids 16 % |
| 10 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 279 736 $ Poids 15 % |
| 11 | 411, rue Principale, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 831 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 514 $ Poids 15 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 392 228 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.