1111 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 84,8 m² · constr. 2006 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340225039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
52045340225039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 59 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 397 334 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 875 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 391 644 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 726 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 398 $ Poids 57 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 822 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 293 759 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 359 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 146 493 $ Poids 35 % |
| 7 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 425 268 $ Poids 34 % |
| 8 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 452 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 387 $ Poids 32 % |
| 9 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 905 m · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 726 $ Poids 28 % |
| 10 | 392, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 446 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 444 279 $ Poids 28 % |
| 11 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 671 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 293 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.