1109 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 247,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340225077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
52045340225077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 74 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 780 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, rue Dubé, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 739 837 $ Poids 15 % |
| 3 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 869 $ Poids 9 % |
| 4 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 344 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 042 $ Poids 3 % |
| 6 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 103 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.