1115 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 159,2 m² · constr. 1966 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340225399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
52045340225399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 60 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 508 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 414 791 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 881 m · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 180 $ Poids 55 % |
| 3 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 891 m · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 336 417 $ Poids 41 % |
| 4 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 328 042 $ Poids 40 % |
| 5 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 371 167 $ Poids 35 % |
| 6 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 881 m · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 041 $ Poids 34 % |
| 7 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 334 $ Poids 20 % |
| 8 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 480 $ Poids 18 % |
| 9 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 478 043 $ Poids 18 % |
| 10 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 703 489 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 170 $ Poids 14 % |
| 12 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 638 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.