1139 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 113,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340236416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
52045340236416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 35 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 928 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 289 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 195 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 212 $ Poids 65 % |
| 5 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 906 m · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 237 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 170 256 $ Poids 52 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 630 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 355 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 963 m · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 972 m · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 342 389 $ Poids 42 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 132 $ Poids 39 % |
| 12 | 169, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 373 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 649 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.