1148 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 83,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340247870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
52045340247870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 49 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 939 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 184 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 467 $ Poids 41 % |
| 5 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 292 166 $ Poids 39 % |
| 6 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 213 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 219 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 665 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 144 464 $ Poids 32 % |
| 8 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 392 $ Poids 24 % |
| 9 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 98 431 $ Poids 23 % |
| 10 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 535 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 142 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 495 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.