1165 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
304 000 $
Autre · terrain 2 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625 m²
Frontage
—
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340248677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
52045340248677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 44 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
| 2 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 53 % |
| 3 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 717 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 855 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 71 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 988 m · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 555 $ Poids 45 % |
| 7 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 844 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 671 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 38 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.