1159 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 96,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340257099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
52045340257099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 52 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 518 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 808 $ Poids 57 % |
| 3 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 273 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 027 $ Poids 50 % |
| 5 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 352 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 299 636 $ Poids 41 % |
| 7 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 42 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 277 053 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 552 $ Poids 32 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 193 810 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 300 655 $ Poids 23 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 254 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.