1156-1158 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 189 m² · constr. 1950 · terrain 2 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340257485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
52045340257485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 83 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 764 809 $ Poids 21 % |
| 4 | 67, rue Lafortune, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 263 $/m²) 218,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 123 $ Poids 19 % |
| 5 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 610 $ Poids 17 % |
| 6 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 376 763 $ Poids 14 % |
| 7 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 595 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 924 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 140 $ Poids 3 % |
| 11 | 140, rue George, Sorel-Tracy 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 406 $/m²) 162,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 806 $ Poids 3 % |
| 12 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 291 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.