1160 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340257737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
52045340257737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 52 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 195 650 $ Poids 51 % |
| 2 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 148 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 975 $ Poids 43 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 772 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 140 390 $ Poids 42 % |
| 4 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 805 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 441 900 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 683 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 392 073 $ Poids 31 % |
| 7 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 425 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 149 053 $ Poids 30 % |
| 8 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 243 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 357 758 $ Poids 17 % |
| 11 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 458 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 009 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.