1163 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 119 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340258202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
52045340258202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 33 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 869 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 53 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 118 $ Poids 47 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 305 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 183 087 $ Poids 41 % |
| 8 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 253 434 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 858 $ Poids 22 % |
| 11 | 387, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 974 $ Poids 20 % |
| 12 | 814, rue de l'Église, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 477 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 535 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.