1169 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 169,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340258497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
52045340258497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 59 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 041 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 605 $ Poids 29 % |
| 3 | 154, rue de L'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 217 $/m²) 154,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 353 652 $ Poids 22 % |
| 4 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 291 790 $ Poids 21 % |
| 5 | 399, rue Bergeron, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (4 115 $/m²) 185,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 701 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 725 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 245 715 $ Poids 19 % |
| 7 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 240 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 053 $ Poids 12 % |
| 9 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 138 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 791 $ Poids 6 % |
| 11 | 380, Joannie-Rochette, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 976 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 476 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, rue Bernard, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (401 $/m²) 137,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 66 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.