1175 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 73,9 m² · constr. 1963 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340259380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
52045340259380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
348 900 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 34 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 188 $ Poids 52 % |
| 2 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 780 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +22 094 $ | 420 665 $ Poids 48 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 801 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 137 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 1 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 45 % |
| 5 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 371 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 138 526 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 223 164 $ Poids 32 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 95 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 409 $ Poids 25 % |
| 9 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 294 437 $ Poids 23 % |
| 10 | 237, rue Barthe, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 116 $ Poids 14 % |
| 11 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 208 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 072 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.