1183 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 58,5 m² · constr. 1950 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340268239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
52045340268239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 11 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 575 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 157 872 $ Poids 72 % |
| 2 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 698 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 874 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 120 877 $ Poids 32 % |
| 4 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 939 $ Poids 26 % |
| 5 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 249 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 624 $ Poids 17 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 80 940 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.