1182 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 75,5 m² · constr. 1950 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340268535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
52045340268535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 800 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 46 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 695 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 840 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 251 $ Poids 47 % |
| 3 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 150 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 205 361 $ Poids 44 % |
| 4 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 880 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 134 897 $ Poids 42 % |
| 5 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 317 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 132 669 $ Poids 34 % |
| 6 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 91 306 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 302 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 212 $ Poids 25 % |
| 10 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 281 505 $ Poids 17 % |
| 11 | 67, rue Laforest, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 964 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 243 $ Poids 9 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 970 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.