1185 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 148,9 m² · constr. 1972 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340269032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52045340269032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 59 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 993 m · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 425 $ Poids 54 % |
| 2 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 473 915 $ Poids 40 % |
| 3 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 570 $ Poids 37 % |
| 4 | 404, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (1 972 $/m²) 139,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 326 261 $ Poids 31 % |
| 5 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 259 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 226 449 $ Poids 23 % |
| 7 | 632, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 283 $/m²) 163,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 874 $ Poids 16 % |
| 8 | 109, rue de l'École, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 203 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 697 $ Poids 16 % |
| 9 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 472 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, rue Yvon-Cournoyer, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 406 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 598 $ Poids 9 % |
| 12 | 439, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 373 $/m²) 122,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 410 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.