1189 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 112,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 132 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340269325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
52045340269325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 37 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 41 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 209 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 287 864 $ Poids 65 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 892 $ Poids 55 % |
| 5 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 046 $ Poids 38 % |
| 7 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 572 $ Poids 37 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 354 708 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 180 582 $ Poids 36 % |
| 10 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 327 490 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 312 820 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.