1191 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 68,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 94 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340269358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
52045340269358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 15 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 647 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 378 799 $ Poids 66 % |
| 2 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 933 m · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 127 360 $ Poids 47 % |
| 3 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 238 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 125 284 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 160 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 134 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 194 014 $ Poids 40 % |
| 6 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 462 $ Poids 29 % |
| 7 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 85 701 $ Poids 27 % |
| 8 | 157, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 740 $/m²) 65,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 551 $ Poids 24 % |
| 9 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 237 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.