1193 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 111,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340269765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
52045340269765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 49 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 90 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 223 $ Poids 77 % |
| 2 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 254 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 279 810 $ Poids 53 % |
| 6 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 260 $ Poids 38 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 893 $ Poids 35 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 169 156 $ Poids 33 % |
| 10 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 353 281 $ Poids 32 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 291 021 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 166 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.