1192 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 97,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340279221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
52045340279221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 58 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 954 $ Poids 47 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 304 747 $ Poids 41 % |
| 5 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 275 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 268 290 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 333 $ Poids 38 % |
| 7 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 349 $ Poids 24 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 539 $ Poids 23 % |
| 10 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 821 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 459 672 $ Poids 20 % |
| 11 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 510 730 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, chemin Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 735 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 291 347 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.