1196 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 52,4 m² · constr. 1960 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340279665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
52045340279665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 25 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 429 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 156 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 548 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 358 205 $ Poids 36 % |
| 3 | 129, Rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 750 $/m²) 60 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 176 012 $ Poids 11 % |
| 4 | 1049, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 112 160 $ (1 649 $/m²) 68 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 262 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +11 216 $ | 119 772 $ Poids 10 % |
| 5 | 1219, rang St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-10-16 · 177 m · Vendu 110 000 $ (1 615 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 512 $ Poids 10 % |
| 6 | 427, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 220 $/m²) 69,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 470 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, rue Laforest, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 028 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 187 387 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.