Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
261 700 $
Terrain · terrain 43 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 813,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 39 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340361414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
52045340361414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 34 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-02-26 · 444 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 60 % |
| 2 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 53 % |
| 3 | 1278, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-18 · 579 m · Vendu 339 900 $ (5 336 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 358 $ Poids 52 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 5 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 47 % |
| 6 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 397 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 43 % |
| 7 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 784 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 41 % |
| 8 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 555 $ Poids 38 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 1331, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 37 % |
| 11 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 277 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 30 % |
| 12 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.