1205 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340370451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
52045340370451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 75 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 433 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 342 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 204 $ Poids 60 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 821 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 495 $ Poids 57 % |
| 5 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 340 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 572 $ Poids 40 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 570 963 $ Poids 39 % |
| 8 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 094 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 336 $ Poids 30 % |
| 10 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 352 891 $ Poids 29 % |
| 11 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 437 $ Poids 29 % |
| 12 | 1189, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 136 m · Vendu 215 000 $ (1 904 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 106 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.