1207 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 115,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340370713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
52045340370713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 450 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 45 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-25 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 709 $ Poids 76 % |
| 2 | 1153, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-05-20 · 372 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 290 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 871 $ Poids 49 % |
| 5 | 800, rang Saint-Luc, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-08-29 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 248 $/m²) 129,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 198, Chemin de La Traverse, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 305 700 $ (2 749 $/m²) 111,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 855 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 365 $/m²) 116,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 745 $ Poids 42 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 595 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 357 563 $ Poids 35 % |
| 9 | 438, rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 111 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue de l'école, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 466 $/m²) 120,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 182 196 $ Poids 30 % |
| 11 | 1189, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-01 · 165 m · Vendu 215 000 $ (1 904 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 330 677 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.