1215 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 92,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340380138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
52045340380138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 34 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 915 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 497 $ Poids 35 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 304 913 $ Poids 34 % |
| 5 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 663 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 469 753 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 229 $ Poids 22 % |
| 7 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 500 064 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 93 686 $ Poids 9 % |
| 11 | 640, Rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 184 094 $ Poids 8 % |
| 12 | 425, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 808 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 338 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.