1210 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Ignace-de-Loyola
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340380541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
52045340380541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Loyola
Vaut plus que 77 % des 1 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Casaubon, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-27 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 364 601 $ Poids 58 % |
| 2 | 1248, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-11 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 030 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Charpentier, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 736 $ Poids 34 % |
| 4 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 897 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 299 409 $ Poids 30 % |
| 5 | 1175, rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-11-15 · 347 m · Vendu 180 000 $ (2 436 $/m²) 73,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 137 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin St-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 451 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 758 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-22 · 660 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 132 $ Poids 21 % |
| 9 | 648, rang Saint-Isidore, Saint-Ignace-de-Loyola 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 709 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 026 $ Poids 16 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 126 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 326 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 808 $ Poids 10 % |
| 12 | 447, Rang Saint-Joseph, Saint-Ignace-de-Loyola 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (768 $/m²) 96,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 226 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.